40 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 40 m² mặt tiền đường Xã Đàn, phường Kim Liên (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 9,8 tỷ (khoảng 245 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 250 triệu/m² của 31 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BWHC9W8D
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,6–2,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 25/9/2026
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- Đường Xã Đàn, Phường Kim Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội
📍 Vị trí cực đẹp:
Nhà nằm tại phố Xã Đàn, khu vực trung tâm quận Đống Đa.
Ngõ thông khắp ngả: Thông sang Phạm Ngọc Thạch, Xã Đàn, kết nối nhanh ra Đại Cồ Việt, Chùa Bộc, Giải Phóng,...
Ngõ trước nhà rộng thoáng, 2 xe máy tránh nhau thoải mái. Đi lại vô cùng thuận tiện, vài bước ra mặt phố.
🏡 Thiết kế tối ưu công năng (gần 40m² x 4 tầng):
Tầng 1: Phòng khách sang trọng + Bếp.
Tầng 2: 2 Phòng ngủ + WC.
Tầng 3: 2 Phòng ngủ + WC.
Tầng 4: Phòng thờ trang nghiêm + Sân phơi thoáng mát.
➡️ Tổng cộng 4 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình đông thế hệ ở hoặc kết hợp cho thuê giữ dòng tiền cực tốt!
☘️ Tiện ích xung quanh:
Khu vực dân trí cao, an ninh tốt.
Bán kính 500m đầy đủ: Trường học các cấp, đại học lớn (Bách Khoa – Kinh tế Quốc Dân – Xây Dựng, Đại học Y Hà Nội), bệnh viện (Bạch Mai, Tai Mũi Họng, Việt Pháp), chợ, siêu thị...
⚖️ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
💰 Giá bán: 9,8 Tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí).
☎️ Liên hệ xem nhà trực tiếp: [ 091202****Hiện số Đã sao chép ] (Miễn trung gian)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 10.5 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Thái HàTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 31 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 250 triệu/m² của 31 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
12,2 tỷNhà phố 46 m² · 5 PN · Phố Chùa BộcPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
11,4 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Phố Ô Đồng LầmPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
11,4 tỷNhà phố 31,4 m² · 3 PN · Đường Ô Đồng LầmPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
10,5 tỷNhà phố 42 m² · 3 PN · Trường ChinhPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
6,98 tỷNhà phố 36 m² · Ngõ 36 Đào TấnPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
8,85 tỷNhà phố 38 m² · 3 PN · Phố Trần Đại NghĩaPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
