32.5 m²Diện tích
6Phòng ngủ
7Phòng tắm
7tầng
3.33 mMặt tiền
BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 6 phòng ngủ, 32,5 m² mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi, phường Phương Liệt (Quận Thanh Xuân cũ), Hà Nội, đang bán 15,7 tỷ (khoảng 483 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 89% so với mức phổ biến 256 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,72 tỷ–11,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,8–1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 95XO42QJ
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,9% 0,8–1,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 3.33 × 12.52 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 1/10/2026
- Hết hạn tin
- 1/1/2027
- Địa chỉ trong tin
- 101 Nguyễn Văn Trỗi, P.Phương Liệt, Q.Thanh Xuân, TP. Hà Nội
🏢 Bán tòa nhà mặt phố 101 Nguyễn Văn Trỗi – Thanh Xuân
✨ 7 tầng có thang máy – Nội thất đầy đủ – Dòng tiền thuê 45 triệu/tháng
📍 Vị trí đắc địa ngay mặt phố, ô tô đỗ cửa, gần Giải Phóng và Trường Chinh, khu dân cư đông đúc, kinh doanh cực kỳ thuận lợi.
🔹 Xây dựng 7 tầng hiện đại, thiết kế tối ưu
🔹 Tầng 1: mặt bằng kinh doanh
🔹 Tầng 2–7: 6 căn hộ dịch vụ cao cấp, khép kín
✅ Trang bị đầy đủ tiện nghi:
* Thang máy tốc độ cao
* Nội thất đẹp, có thể khai thác ngay
* Hệ thống điện nước riêng biệt
* Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn
* Giấy phép xây dựng hợp lệ
💰 Dòng tiền hiện tại: 45 triệu/tháng
(ước tính khoảng 540 triệu/năm, khách mua có thể tiếp tục khai thác ngay)
📄 Pháp lý rõ ràng:
* Sổ đỏ chính chủ
* Hồ sơ pháp lý sạch
* Sang tên nhanh chóng
💵 Giá bán: 15,7 tỷ (bao gồm phí sang tên cho khách thiện chí)
🤝 Hỗ trợ môi giới – hoa hồng linh hoạt
📞 Liên hệ xem nhà:
Anh Quang: 098*******
Chị Hoa: 097******* (xem nhà 24/7)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpNguyễn Văn Trỗi là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: LángTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 24 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
93/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 15,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 89% so với mức phổ biến 256 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Láng (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 24 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
10,5 tỷNhà phố 42 m² · 3 PN · Trường ChinhPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
16 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Chùa BộcPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
9,8 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Xã ĐànPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
12,2 tỷNhà phố 46 m² · 5 PN · Phố Chùa BộcPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
19,8 tỷNhà phố 48 m² · 6 PN · Ngõ Thái Thịnh 1Phường Đống Đa, Quận Đống Đa
9,8 tỷNhà phố 34 m² · 2 PN · Ngõ 72 Nguyễn TrãiPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
