100 m²Diện tích
6Phòng ngủ
3tầng
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 6 phòng ngủ, 100 m² mặt tiền đường 331 Đường An Dương Vương, phường An Lạc (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 8,5 tỷ (khoảng 85 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 104 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–3,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- HBPI9MQW
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 1,8–3,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 23/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 7
- Loại hình
- Nhà mặt phố
- Địa chỉ trong tin
- 331 Đường An Dương Vương, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 6 KHU DC NAM LONG - AN LẠC - 136M2 - 4 TẦNG BTCT - NHỈNH 8 TỶ
Mô tả:
- Mặt tiền đường số KDC Nam Long ngay Võ Văn Kiệt. Khu phân lô sạch đẹp, an ninh, yên tĩnh.
- Diện tích thực tế: 136m2 ( 5mx27m) Công nhận sổ 92m2.
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng. Gồm 6pn, 7wc, pk, bếp, phòng thờ, sân trước và sau. Không gian rộng thoáng, mát mẻ quanh năm.
- Nhà xây tâm huyết, đúc kiên cố. Đặc biệt có sân trước rộng có thể đậu được 2 chiếc xe hơi.
- Sổ hồng riêng, chính chủ trang bìa, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn, công chứng mua bán nhanh lẹ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 104 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
7,2 tỷNhà phố 52 m² · 5 PN · Đường An Dương VươngPhường An Lạc, Quận Bình Tân
7,59 tỷNhà phố 50 m² · 4 PN · Đường An Dương VươngPhường An Lạc, Quận Bình Tân
11,2 tỷNhà phố 100 m² · 5 PN · Đường Duong so 2Phường An Lạc, Quận Bình Tân
8,4 tỷNhà phố 92 m² · 4 PN · Đường An Dương VươngPhường An Lạc, Quận Bình Tân
6,7 tỷNhà phố 52 m² · 4 PN · Đường An Dương VươngPhường An Lạc, Quận Bình Tân
8,6 tỷNhà phố 80 m² · 6 PN · Đường Nguyễn Quý YêmPhường An Lạc, Quận Bình Tân
