50 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
4.5 mMặt tiền
TâyHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 50 m² mặt tiền đường An Dương Vương, phường An Lạc (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 7,59 tỷ (khoảng 152 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 45% so với mức phổ biến 104 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- LKZGE7AG
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,4% 0,9–2,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 4/8/2026
- Kích thước
- 4.5 × 11.0 m
- Loại hình
- Nhà mặt tiền
- Địa chỉ trong tin
- 119/, Đường An Dương Vương, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM
Cần bán căn nhà MT nhựa 13m lề 2,5m khu trung tâm yên tĩnh...sát Đại Lộ Võ Văn Kiệt 100m..tiện đi các quận trung tâm.nhà xây mới nội thất hoàn toàn mới...tặng toàn bộ nội thất..nhà thuộc hẻm 119/ đường An Dương Vương P.An Lạc tphcm.
DT:4,5×11=50m2 3 tầng có 3pn, 1 phòng kho, 3wc, sân sau, ban công sân thượng, và tặng hết nội thất cho khách..chỉ xách vali vào ở...nhà giao ngay...
Giá: 7ty 590tr có thương lượng sổ hồng đầy đủ..xem nhà cả ngàg..có hh cho ace e giới thiệu.LH: 093552****Hiện số Đã sao chép a Hậu
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,59 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 45% so với mức phổ biến 104 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
7,2 tỷNhà phố 52 m² · 5 PN · Đường An Dương VươngPhường An Lạc, Quận Bình Tân
5,5 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Bùi Tư ToànPhường An Lạc, Quận Bình Tân
5,27 tỷNhà phố 44 m² · 2 PN · Đường số 1Phường An Lạc, Quận Bình Tân
5,5 tỷNhà phố 43,5 m² · 3 PN · đường Bùi Tư ToànPhường An Lạc, Quận Bình Tân
6,7 tỷNhà phố 52 m² · 4 PN · Đường An Dương VươngPhường An Lạc, Quận Bình Tân
4,8 tỷNhà phố 46 m² · 2 PN · KDC Trương Đình Hội 3Phường Phú Định, Quận 8
