201.3 m²Diện tích
5Phòng ngủ
4Phòng tắm
2tầng
9 mMặt tiền
BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 5 phòng ngủ, 201,3 m² mặt tiền đường Nguyễn Thị Hai, Xã Bà Điểm (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 13,8 tỷ (khoảng 68,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 76 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 12,5 tỷ–15,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1–1,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 3BW96X8N
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,3% 1,0–1,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- B
- Kích thước
- 9 × 21 m
- Diện tích sử dụng
- 74.5 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 22/9/2026
- Hết hạn tin
- 22/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Nguyễn Thị Hai, Xã Bà Điểm, H.Hóc Môn, TP.HCM
Bán nhà Mặt tiền đường Nguyễn Thị Hai, xã Bà Điểm, Hóc Môn, TP.HCM.
Tổng diện tích đất 201,3m². Hiện trạng gồm 2 căn nhà liền kề, tổng cộng 5 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh.
Nhà nằm mặt tiền đường, ô tô và xe tải có thể tiếp cận thuận tiện. Khu dân cư hiện hữu, phù hợp gia đình đông người hoặc nhu cầu ở kết hợp khai thác kinh doanh.
Giấy tờ pháp lý có thể kiểm tra trực tiếp khi xem nhà.
Giá: 13,8 tỷ đồng, thương lượng mạnh với khách thiện chí.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpNguyễn Thị Hai là đường trong khu, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
93/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 76 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
11 tỷNhà phố 138,1 m² · 2 PN · Đường Quốc lộ 22Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
18,5 tỷNhà phố 184 m² · 5 PN · tân chánh hiệp 25 Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
8,6 tỷNhà phố 116 m² · 5 PN · Đường Hoàng Tăng BíPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
12 tỷNhà phố 120 m² · 7 PN · Vạn Hạnh 2Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
19,5 tỷNhà phố 165 m² · 11 PN · Đường Nguyễn Ảnh ThủPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
19,4 tỷNhà phố 175 m² · 11 PN · Đường Huỳnh Thị HaiPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
