138.1 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
6.8 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 phòng ngủ, 138,1 m² mặt tiền đường Quốc lộ 22, Xã Bà Điểm (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 11 tỷ (khoảng 79,7 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 73,6 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,3 tỷ–11,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–2,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 27 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 09/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VX84K3GA
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 27
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,4–2,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 186 m²
- Kích thước
- 6.8 × 20 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Nhà chính chủ, mặt tiền quốc lộ 22, gần ngã tư Trung Chánh, gần Vin Hóc Môn, Giảm giá để ra nhanh cho nhà đầu tư. Nhà chính chủ (trước bán 14,5ty). Bán thấp hơn giá bồi thường (phía đối diện) quốc lộ 22 giá bồi thường là 80tr/m2 đối với đất và công trìh trên đất. ai môi giới 2%
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 11 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 73,6 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7 tỷNhà phố 96,6 m² · 2 PN · Đường Đồng TâmXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
13,8 tỷNhà phố 201,3 m² · 5 PN · Nguyễn Thị HaiXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
9,95 tỷNhà phố 73,9 m² · 5 PN · Trung Mỹ Tây 1Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
6,99 tỷNhà phố 70 m² · 5 PN · Đỗ HànhPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
9,79 tỷNhà phố 86 m² · 5 PN · Đường Trung Mỹ Tây 1Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
9,95 tỷNhà phố 80 m² · 6 PN · Đường Trung Mỹ Tây 1Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
