86 m²Diện tích
5Phòng ngủ
6Phòng tắm
6tầng
4.3 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 5 phòng ngủ, 86 m² mặt tiền đường Trung Mỹ Tây 1, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 9,79 tỷ (khoảng 114 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 95,3 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,13 tỷ–8,86 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–2,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 4LULVHTX
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 1,1–2,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 300 m²
- Kích thước
- 4.3 × 20 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 46 tin
Siêu Phẩm 6 Tầng Thang Máy Vị Trí Cực Sung Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12 Giá Rẻ Như Hẻm
Nhà Phố Mặt Tiền Trung Mỹ Tây 01, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
DT : 4.3m x 20m
Nhà 1 trệt 1 lửng 4 lầu. Gồm gara xe hơi, phòng khách, bếp, 5 phòng ngủ, 6 toilet, phòng xông hơi, phòng thờ, phòng giặt, sân thượng trước sau
Tặng full nội thất cao cấp
Có thang máy lên tận sân thượng
Vị trí cực kỳ đắc địa. Cách nguyễn ảnh thủ 80m
Đường 8m thông . Khu dân cư đông đúc
Tiện ích đầy đủ đi bộ ra là chợ, siêu thị, ngân hàng, trường học các cấp bán kính 400m
Giá chỉ : 9.790 tỷ
Liên hẹ duy xem nhà
#nhaphoquan12 #nhadepquan12 #nhaquan12 #bdsquan12 #nhadep
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đang chờĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trung Mỹ Tây 1 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,79 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 95,3 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: đang chờ ra sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9,95 tỷNhà phố 80 m² · 6 PN · Đường Trung Mỹ Tây 1Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
9,95 tỷNhà phố 73,9 m² · 5 PN · Trung Mỹ Tây 1Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
13,9 tỷNhà phố 79 m² · 1 PN · Đường Nguyễn Ảnh ThủPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
6,2 tỷNhà phố 88 m² · 5 PN · Trung Mỹ Tây 9Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
10,8 tỷNhà phố 85 m² · 5 PN · Đường Tân Chánh Hiệp 18Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
9,99 tỷNhà phố 90 m² · 5 PN · Đường Tân Chánh Hiệp 18Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
