90 m²Diện tích
5Phòng ngủ
5Phòng tắm
5tầng
5.5 mMặt tiền
ĐôngHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 5 phòng ngủ, 90 m² đường Tân Chánh Hiệp 18, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 9,99 tỷ (khoảng 111 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 111 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,09 tỷ–11,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 33 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VSF27KAB
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 33
- Chênh giá giữa các trang
- 5%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,2–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 300 m²
- Kích thước
- 5.5 × 18 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 17 tin
SIÊU PHẨM 5 TẦNG 5.5M X 18M CÓ THANG MÁY Đường Tân Chánh Hiệp 18, P.Trung Mỹ Tây, Quận 12
- Cách 100m ra Đại Học Giao thông vận tải 3. Tô Ký
- Diện Tích hiếm có : 5.5m x 18m công nhận 94m2, sàn sử dụng gần 400m2
- Nhà 1 trệt 1 lửng 4 lầu.
- Gồm Gara xe hơi. 5 phòng ngủ, 6 toilet, phòng xông hơi, phòng thờ, 02 sân thượng
- Có thang máy 650kg tới sân thượng
- Nhà xây mới Tặng full nội thất
- Đường 8m xe hơi quay đầu
- Cách 30m ra mặt tiền đường thông. Vị trí Ngay chợ TCH18, trường DH GTVT,...cách gò vấp 1.5km
- Pháp lý : Sổ hồng riêng. Hỗ trợ bank
- Giá chào bán : 10.9 tỷ Còn Thương lượng
- Giảm còn 9,99 tỷ
==============$$$$$===============
Để biết thêm thông tin chi tiết
- LH: Cao Cường- Nhà đất Cường Nguyễn
- Chuyên Nhà đất chính chủ quận 12 ( Miễn Quảng cáo , đăng tin)
- Cam kết: Hình ảnh + Giá + Thông tin nhà bán Chính Xác 100%.
- Tư vấn hỗ trợ vay bank cho khách hàng, dẫn khách xét quy hoạch trước khi mua nhà, hỗ trợ pháp lý đầy đủ đến khi đi công chứng mua bán.
- UY TÍN, TRÁCH NHIỆM, TRUNG THỰC, GIÁ RẺ NHẤT CHO KHÁCH HÀNG.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 9,99 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tân Chánh Hiệp 18 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,99 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 111 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
10,8 tỷNhà phố 85 m² · 5 PN · Đường Tân Chánh Hiệp 18Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
13,9 tỷNhà phố 79 m² · 1 PN · Đường Nguyễn Ảnh ThủPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
9,79 tỷNhà phố 86 m² · 5 PN · Đường Trung Mỹ Tây 1Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
9,95 tỷNhà phố 80 m² · 6 PN · Đường Trung Mỹ Tây 1Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
9,95 tỷNhà phố 73,9 m² · 5 PN · Trung Mỹ Tây 1Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
8,3 tỷNhà phố 62,4 m² · 4 PN · TCH16Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
