175 m²Diện tích
11Phòng ngủ
5tầng
8 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 11 phòng ngủ, 175 m² mặt tiền đường Huỳnh Thị Hai, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 19,4 tỷ (khoảng 111 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 89,4 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 19,6 tỷ–21,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1–2,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- HKMRRT0I
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 1,0–2,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 580 m²
- Kích thước
- 8 × 22 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Cặp nhà Mặt Tiền Chợ Huỳnh Thị Hai. Quận 12
Diện Tích : 8m × 22m. 172m2. DTSD 580m2
Xây 5 tầng. Xây thành 2 căn riêng biệt có thể tách đôi
Công năng 2 căn : 12PN. 14WC. Có thể làm thêm 6 7 phòng. Nhà mới nội thất cao cấp
Hiện đang chia thành 2 căn riêng biệt.
Diện Tích mỗi căn 4m × 22m.
Mặt Tiền Ngay Chợ Hạt Điều. Cách 50m ra Dương Thị Mười. Khu kinh doanh sầm uất ngày đêm
Thích hợp mua ở vừa kinh doanh. Hoặc vừa ở vừa cho thuê. Mua hết làm khách sạn căn hộ DV quá ok
Sổ hồng riêng đã hoàn công
Giá Bán hết : 19,45 tỷ Còn Thương lượng
Giá bán lẻ bao tách : 10 tỷ/căn Có thương lượng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Huỳnh Thị Hai là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 19,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 89,4 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
19,5 tỷNhà phố 165 m² · 11 PN · Đường Nguyễn Ảnh ThủPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
12,4 tỷNhà phố 115 m² · 11 PN · Tân chánh hiệp 07Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
18,5 tỷNhà phố 184 m² · 5 PN · tân chánh hiệp 25 Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
14,6 tỷNhà phố 118 m² · 9 PN · Đường Nguyễn Thị KiểuPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
13,8 tỷNhà phố 201,3 m² · 5 PN · Nguyễn Thị HaiXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
11,8 tỷNhà phố 119 m² · 5 PN · Đường Phạm Văn ChiêuPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
