115 m²Diện tích
11Phòng ngủ
5tầng
4.1999 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 11 phòng ngủ, 115 m² mặt tiền đường Tân chánh hiệp 07, phường Trung Mỹ Tây (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 12,4 tỷ (khoảng 108 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 84,5 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 27 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 09/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VUQPVFU2
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 27
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,2–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 1000 m²
- Kích thước
- 4.1999 × 27 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Cặp Nhà 6 Tầng Có Thang Máy 650Kg
Có 17 Phòng / 1 Căn Full Nội Thất
Mặt Tiền Đường Tân Chánh Hiệp 07. Q12
- Tổng Diện Tích 02 Căn : 8.3m x 27m nở hậu nhẹ. Xây Thành 02 Căn Riêng biệt
- Có Thang Máy Riêng từng căn
- Diện Tích 01 Căn : 4,2m x 27m.
- Kết Cấu 01 căn : Xây 1 Lửng 4 Lầu
- Mỗi căn Có 17 Phòng. Có WC riêng mỗi phòng. Full Nội Thất
- Có Thang Máy 650kg Riêng Từng Căn.
- Trạng Bị Full Nội Thất. Bếp... Từng Phòng
- Thiết Kế để kinh doanh khách Sạn. Căn Hộ dịch vụ. Homstay....
- Vị trí đẹp. Mặt tiền Đường nhựa 12m thông thoáng có lề. Cách Nguyễn Ảnh Thủ 100m. Khu sầm uất dân cư đông. Bán kính 500m đủ tiện ích.
- Đang có Hợp Đồng Thuê Khoán 02 căn
134 triệu / Tháng 02 căn
- Khách mua 02 căn Làm Khách sạn quá ok
- Pháp lý : Gồm 02 Sổ riêng biệt
- Giá bán mỗi căn : 12.39 tỷ Còn Thương lượng / 1 Căn
- Có Giá tốt khách mua 1 lần 2 căn
Khách Quan tâm Liên hệ SĐT
Hoặc để lại tin nhắn
( MIỄN TIẾP QUẢNG CÁO)
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Tư vấn hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
UY TÍN - TRUNG THỰC - CHUYÊN NGHIỆP
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpTân chánh hiệp 07 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 84,5 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9,65 tỷNhà phố 82 m² · 4 PN · Đường Trần Thị NămPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
7,68 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · Đường Trần Thị NămPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
8 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · Đường Trần Thị NămPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
8,3 tỷNhà phố 62,4 m² · 4 PN · TCH16Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
10,8 tỷNhà phố 85 m² · 5 PN · Đường Tân Chánh Hiệp 18Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
9,99 tỷNhà phố 90 m² · 5 PN · Đường Tân Chánh Hiệp 18Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
