90 m²Diện tích
4Phòng ngủ
2Phòng tắm
4tầng
4.7 mMặt tiền
TâyHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 90 m² mặt tiền đường Hà Huy Giáp, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 14,5 tỷ (khoảng 161 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 46% so với mức phổ biến 110 triệu/m² của 34 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,94 tỷ–12 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,7–1,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VTYOTSE0
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,9% 0,7–1,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4.7 × 18.6 m
- Diện tích sử dụng
- 188.37 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 5/10/2026
- Hết hạn tin
- 5/1/2027
- Địa chỉ trong tin
- 66 Hà Huy Giáp, P.An Phú Đông, Q.12, TP.HCM
- Địa Chỉ: 66 Hà Huy Giáp, Phường An Phú Đông, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh (Địa chỉ cũ: 378 Tỉnh Lộ 12)
- DT: 4.7m x 18.6m, DTCN: 90m2, DTSD: 188.37m2
- KC: 1 Trêt + 2 Lầu, Sân thượng, 4PN 2WC, Phòng Khách, Bếp
- Nhà mặt tiền ngay Cầu An Lộc. Mặt đường rộng 20m, thuận tiên mở Văn phòng công ty kinh doanh đa ngành nghề
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận
- Hướng: Tây
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõHà Huy Giáp: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 14,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 46% so với mức phổ biến 110 triệu/m² của 34 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
10,5 tỷNhà phố 75 m² · 12 PN · Hà Huy GiápPhường An Phú Đông, Quận 12
10,7 tỷNhà phố 63 m² · 4 PN · Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
9,35 tỷNhà phố 127 m² · 7 PN · Đường Hà Huy GiápPhường An Phú Đông, Quận 12
14,5 tỷNhà phố 107,4 m² · 10 PN · Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
9,2 tỷNhà phố 80 m² · 7 PN · Đường Thống NhấtPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
11,9 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · Đường số 9Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
