127 m²Diện tích
7Phòng ngủ
7Phòng tắm
3tầng
6.1999 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 7 phòng ngủ, 127 m² mặt tiền đường Hà Huy Giáp, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 9,35 tỷ (khoảng 73,6 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 78,8 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,3 tỷ–13,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–5,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- N3ASJWL0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 0,9–5,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 6.1999 × 22 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 30 tin
nhà mình mua đất về xây để ở. mới xây rất kiên cố. ép cọc 30m. 1 tim 3 cọc bao chắc. nhà làm toàn vật liệu chất lượng. nhà 1 trệt 3 lầu sân thượng, có 7 phòng ngủ 7 nhà vệ sinh. bán gấp trong tuần. bác nào ưng nhắn cho e liền nha. em chính chủ ạ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,35 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 78,8 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
10,5 tỷNhà phố 75 m² · 12 PN · Hà Huy GiápPhường An Phú Đông, Quận 12
6,7 tỷNhà phố 85 m² · 3 PN · Đường Hà Huy GiápPhường An Phú Đông, Quận 12
7,1 tỷNhà phố 74,2 m² · 4 PN · đường D2Phường Thới An, Quận 12
7,8 tỷNhà phố 71,6 m² · 4 PN · Đường Thạnh Lộc 16Phường An Phú Đông, Quận 12
6,6 tỷNhà phố 79 m² · 4 PN · Đường Thạnh Lộc 27Phường An Phú Đông, Quận 12
13,2 tỷNhà phố 172 m² · 6 PN · Đường Nguyễn Thị NhuầnPhường An Phú Đông, Quận 12
