79 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
4tầng
4.0999 mMặt tiền
Hẻm xe hơi8 m
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 79 m² đường Thạnh Lộc 27, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 6,6 tỷ (khoảng 83,5 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 78,7 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,96 tỷ–8,04 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–3,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- L637ZDNQ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 1,5–3,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.0999 × 19 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 CHỦ GẤP BÁN – GIẢM CÒN 6.6TỶ, DT 79m2, Nhà mới 100%, 4 tầng, Full nội thất, Thạnh Lộc 27, Q12, hẻm 8m nhựa. Sát Ngã Tư Ga. Chung cư Thạnh Lộc
✅ DT 4.1x 19m – CN 79m²
✅ Kết cấu 1 trệt 3 lầu
✅ 4PN – 5WC khép kín
✅ Có phòng xông hơi riêng cao cấp. Sân thượng
✅ Khu phân lô đồng bộ dân trí cao, xe hơi ra vào thoải mái
📍 Gần Hà Huy Giáp, QL1A, Vườn Lài, bến xe Ngã Tư Ga – thuận tiện đi Gò Vấp, sân bay
📕 SHR hoàn công đầy đủ – công chứng nhanh
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thạnh Lộc 27 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
69/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 78,7 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,69 tỷNhà phố 60 m² · 6 PN · Đường Thạnh Lộc 27Phường An Phú Đông, Quận 12
7,8 tỷNhà phố 71,6 m² · 4 PN · Đường Thạnh Lộc 16Phường An Phú Đông, Quận 12
4,85 tỷNhà phố 50 m² · 4 PN · Đường Thạnh Lộc 27Phường An Phú Đông, Quận 12
4,85 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · TL 19Phường An Phú Đông, Quận 12
5,3 tỷNhà phố 79,6 m² · 2 PN · Thạnh Lộc 14Phường An Phú Đông, Quận 12
6,7 tỷNhà phố 85 m² · 3 PN · Đường Hà Huy GiápPhường An Phú Đông, Quận 12
