75 m²Diện tích
12Phòng ngủ
12Phòng tắm
6tầng
4 mMặt tiền
ĐôngHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 12 phòng ngủ, 75 m² mặt tiền đường Hà Huy Giáp, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 10,5 tỷ (khoảng 140 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 90% so với mức phổ biến 73,7 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,63 tỷ–10,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 24/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- S57TP7IT
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 12
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,0% 1,0–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4 × 19.5 m
- Diện tích sử dụng
- 410.4 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 24/9/2026
- Hết hạn tin
- 24/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 239 Hà Huy Giáp, P.An Phú Đông, Q.12, TP.HCM
Nhà mặt tiền Hà Huy Giáp ngay bên cầu vượt Ngã tư Ga. Quận 12
Diện tích: 4x19.5, xây dựng 1 trệt 5 tầng lầu
Có 12 phòng. Có thang máy
Diện tích sử dụng lên đến 410.4m2.
Phù hợp cho anh chị làm cty. Khách sạn. CĂn hộ cho thuê. Vị trí cực kỳ sầm uất
Chủ giảm mạnh nay giá chỉ còn 10ty5 còn bớt
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 90% so với mức phổ biến 73,7 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
7,1 tỷNhà phố 74,2 m² · 4 PN · đường D2Phường Thới An, Quận 12
14,5 tỷNhà phố 90 m² · 4 PN · Hà Huy GiápPhường An Phú Đông, Quận 12
6,7 tỷNhà phố 85 m² · 3 PN · Đường Hà Huy GiápPhường An Phú Đông, Quận 12
7,8 tỷNhà phố 71,6 m² · 4 PN · Đường Thạnh Lộc 16Phường An Phú Đông, Quận 12
6,6 tỷNhà phố 79 m² · 4 PN · Đường Thạnh Lộc 27Phường An Phú Đông, Quận 12
8,3 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Đường Thạnh Lộc 14Phường An Phú Đông, Quận 12
