107.4 m²Diện tích
10Phòng ngủ
10Phòng tắm
7tầng
4.56 mMặt tiền
Đông NamHướng
Trong hẻm6 m
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 10 phòng ngủ, 107,4 m² đường Lê Đức Thọ, phường An Hội Đông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 14,5 tỷ (khoảng 135 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 120 triệu/m² của 34 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 14,2 tỷ–18,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,3–3,3%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên MOSO, Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ZC284PFQ
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 11
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,3% 3,3–3,3% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4.56 × 23.78 m
- Diện tích sử dụng
- 461.8 m²
- Đăng lần đầu
- 25/9/2026
- Hết hạn tin
- 25/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Lê Đức Thọ, P.16, Q.Gò Vấp, TP.HCM
- Địa Chỉ: Lê Đức Thọ, Phường 16, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 4.56m x 23.78m, DTCN: 107.4m, DTSD: 461.8m
- KC: 7 Lầu, 10PN 10WC, Phòng Khách, Bếp
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng: Đông Nam
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 14,5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpLê Đức Thọ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Gần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
100/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 14,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 120 triệu/m² của 34 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên MOSO, Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
11,9 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · Đường số 9Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
10,7 tỷNhà phố 63 m² · 4 PN · Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
10,5 tỷNhà phố 105 m² · 6 PN · Đường Nguyễn Văn LượngPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
12,5 tỷBiệt thự 75 m² · 4 PN · Đường Thống NhấtPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
10 tỷNhà phố 74 m² · 7 PN · Đường Nguyễn OanhPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
13 tỷNhà phố 96 m² · Đường Quang TrungPhường 11, Quận Gò Vấp
