105 m²Diện tích
6Phòng ngủ
3tầng
7 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 6 phòng ngủ, 105 m² đường Nguyễn Văn Lượng, phường Gò Vấp (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 10,5 tỷ (khoảng 100 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 113 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,53 tỷ–12,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- PDVZ0E3K
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,1% 1,7–5,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 315 m²
- Kích thước
- 7 × 15 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
🔥🔥🔥 GẤP GẤP HÀNG HIẾM NGUYỄN VĂN LƯỢNG – P16 GÒ VẤP | 105M² – 3 TẦNG – GIÁ CHỈ 10,5 TỶ
👉 Tính ra chỉ khoảng 100 TRIỆU/M² – bao gồm cả nhà + đất. Hàng diện tích lớn
📍 Vị trí: Nguyễn Văn Lượng, Gò Vấp
📐 Diện tích: 7m x 15m = 105m²
🏡 Kết cấu: Trệt + 2 lầu + mái đúc BTCT
🛏️ Hiện trạng 6 phòng ngủ – 3 WC
🚗 Khu dân cư thuận tiện sinh hoạt, vị trí dễ kết nối các tuyến đường lớn.
💰 ĐẶC BIỆT: Nhà có nhiều phương án khai thác:
✨ Cải tạo thành villa ở cực rộng và đẹp
✨ Làm CHDV khai thác dòng tiền
✨ Hoặc cho thuê khoảng 30 triệu/tháng tùy mô hình và hiện trạng khai thác.
📕 Sổ riêng, pháp lý rõ ràng – không vướng ngân hàng.
🔥 GIÁ CHỐT: 10,5 TỶ – CÓ BỚT LỘC CHO KHÁCH THIỆN CHÍ.
Một căn ngang 7m – diện tích 105m² – nhà 3 tầng – 6PN, lại còn có thể khai thác dòng tiền ko thể bỏ qua căn này ạ!
☎️LH Qua Dalo :⓿❾❸❻❶❽❹❼❹❷ Miễn tiếp Quảng Cáo đăng tin
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Văn Lượng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 113 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
10 tỷNhà phố 74 m² · 7 PN · Đường Nguyễn OanhPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
14,5 tỷNhà phố 107,4 m² · 10 PN · Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
13 tỷNhà phố 96 m² · Đường Quang TrungPhường 11, Quận Gò Vấp
8,2 tỷNhà phố 60 m² · 5 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
8,5 tỷNhà phố 54,3 m² · 4 PN · đường số 5Phường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
8,2 tỷNhà phố 71 m² · 3 PN · An Lộc Quận Gò VấpPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
