71 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
1tầng
5.0998 mMặt tiền
NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Dự án theo tin đăng: An Lộc Quận Gò Vấp
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 3 phòng ngủ, 71 m² tại An Lộc Quận Gò Vấp, phường Gò Vấp (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 8,2 tỷ (khoảng 115 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 132 triệu/m² của 21 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,49 tỷ–8,77 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–4,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- RFQEUZB2
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,0% 2,2–4,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 166 m²
- Kích thước
- 5.0998 × 12.5 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án: khu đắc địa bậc nhất Gò Vấp
Thông tin chi tiết: - Hem oto, P Gò Vấp(P.17 cũ)
- DTnhà ngang 5,1m dài 12,5m(đặc biệt nở hậu 7m)
- Nhà thiết kế P khách,P ăn,P bếp,01 P thờ rộng,03P ngủ,03 WC,ban công sân phơi rộng rãi
- Hướng chính nam, các tiện xung quanh đầy đủ
- Pháp lý sổ hồng mới 2025 đất sạch, không dính quy hoạch, tặng toàn bộ nội thất.Khách chỉ xách valy vào ở
Chính chủ bán tiếp khách thiện chí, không tiếp MG & các báo khác.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpNguyễn Oanh trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 132 triệu/m² của 21 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,2 tỷNhà phố 60 m² · 5 PN · Đường Quang TrungPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
11 tỷNhà phố 46 m² · 3 PN · Đường Nguyễn OanhPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
10 tỷNhà phố 74 m² · 7 PN · Đường Nguyễn OanhPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
6,5 tỷNhà phố 50 m² · 2 PN · Đường Phan Văn TrịPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
10,5 tỷNhà phố 61 m² · 5 PN · Hẻm 143/2 Phạm Huy ThôngPhường An Nhơn, Quận Gò Vấp
5,9 tỷNhà phố 52,2 m² · 4 PN · Đường Phan Văn TrịPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
