63 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
4.5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 63 m² đường Lê Đức Thọ, phường An Hội Đông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 10,7 tỷ (khoảng 170 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 133 triệu/m² của 21 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,14 tỷ–7,34 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–2,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- F3VZ5PP2
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 1,7–2,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4.5 × 14 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 25/9/2026
- Hết hạn tin
- 28/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 688/57/20k Lê Đức Thọ, P.15, Q.Gò Vấp, TP.HCM
Nhà Phố 4 tầng Lê Đức Thọ, Gò Vấp - 63m2 - Ô tô đỗ cửa - Giá 10,7 tỷ
📍 Vị trí: Đường Lê Đức Thọ, Phường 15 (An Hội Đông), Quận Gò Vấp, TP.HCM.
Gần trường Tiểu học Lê Đức Thọ, thuộc Khu dân cư Osimi, an ninh, dân trí cao.
Đường rộng, ô tô đỗ cửa ngày đêm. Sau lưng là công viên thoáng mát, yên tĩnh.
📐Diện tích: 63 m^2 (4.5m x 14m). Nhà 4 tầng (Trệt + 3 lầu, Sân thượng), 4 PN, các phòng đều có cửa sổ & ban công, phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, sân phơi, sân để xe máy
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay.
Giá bán: 10.7 Tỷ
📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ TRỰC TIẾP: 096*******
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpLê Đức Thọ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Gần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
93/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 133 triệu/m² của 21 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
6,6 tỷNhà phố 43,3 m² · 6 PN · đường số 5Phường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
8,5 tỷNhà phố 54,3 m² · 4 PN · đường số 5Phường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
6,7 tỷNhà phố 57 m² · 4 PN · Đường Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
7,3 tỷNhà phố 39 m² · 3 PN · Đường Nguyễn OanhPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
7,3 tỷNhà phố 42 m² · 3 PN · Đường Nguyễn OanhPhường Gò Vấp, Quận Gò Vấp
11,9 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · Đường số 9Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
