75 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
6tầng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Biệt thự 6 tầng, 4 phòng ngủ, 75 m² đường Thống Nhất, phường An Hội Đông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 12,5 tỷ (khoảng 167 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 41% so với mức phổ biến 118 triệu/m² của 12 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,84 tỷ–11,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1FIJ9VOX
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 1,6–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 15 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà biệt thự
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 GIẢM 1 🧄 – GIÁ MỚI 12,5 T🧄🔥SIÊU PHẨM 6 TẦNG – THANG MÁY – FULL NỘI THẤT – THỐNG NHẤT, P16, GÒ vấp, HCM.
☘️. Diện tích 5x15m 75m2.
🏡 Nhà mới 100%, 6 tầng BTCT, thang máy, ô tô ngủ trong nhà.
🚗 Mặt tiền 5m, đường xe hơi vào thoải mái.
🛏️ 4PN + WC khép kín, phòng khách, bếp, phòng thờ.
🔥 Có phòng xông hơi, sân thượng trước sau.
☘️Chủ tặng full nội thất xịn, xách vali vào ở ngay.
📍 Đối diện UBND P.16 cũ, chỉ 150m ra đường Thống Nhất.
☘️ Sổ hồng chính chủ, sổ mới 2026, công nhận đủ – hoàn công đầy đủ.
📲 Khách quan tâm, có tài chính inbox Uyên Nhà Xinh xem nhà nha
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thống Nhất trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 41% so với mức phổ biến 118 triệu/m² của 12 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Biệt thự này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,5 tỷNhà phố 83 m² · 6 PN · Đường Thống NhấtPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
7,9 tỷNhà phố 60 m² · 5 PN · Đường Thống NhấtPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
10,9 tỷNhà phố 49,8 m² · 4 PN · Thống NhấtPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
11,9 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · Đường số 9Phường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
7,5 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Đường Thống NhấtPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
8,9 tỷBiệt thự 68 m² · 4 PN · Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
