30 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2tầng
3.5 mMặt tiền
Hẻm xe hơi8 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 30 m² đường Lê Văn Lương, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 2,05 tỷ (khoảng 68,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 45% so với mức phổ biến 125 triệu/m² của 4 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,98 tỷ–4,12 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,5–8,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 3Z7K9S22
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~6,3% 4,5–8,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 60 m²
- Kích thước
- 3.5 × 9 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Chỉ 2.05tỷ VND Sở Hữu Nhà 2 Tầng. 2Mặt Tiền Hẻm 8M.Thông tứ Phía, Thuận Tiện Kinh Doanh Buôn Bán …..
-BÁN NHÀ SỔ HỒNG – NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN HẺM 1368/79 Lê Văn Lương, xã Phước Kiển (
• Diện tích: 3.5m x 9m
• Kết cấu: Nhà lô góc 1 Trệt 1 Lầu, 2 mặt tiền thoáng mát,Có bancon suốt bên hông.
• Hẻm 1368 Lê Văn Lương, phước kiển nhà bè, khu dân cư hiện hữu,
• Thích hợp ở gia đinh, cho thuê hoặc kinh doanh buôn bán
📍 Vị trí thuận tiện, gần chợ, trường học, di chuyển nhanh về trung tâm, cách quận 7 khoảng 5p đi xe
📄 Pháp lý: Sổ Hồng Riêng Từng Căn - ĐSH Thửa Đất,Chính chủ Đời Đầu kí Uỷ quyền Toàn Quyền giao Sổ hồng chính.
💰 Giá: 2,05tỷ
LH Long Mở cửa xem căn nhà Vị Trí và giá cực tốt này
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 27 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,05 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 45% so với mức phổ biến 125 triệu/m² của 4 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,85 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Lê Văn LươngXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,28 tỷNhà phố 15 m² · 2 PN · Huỳnh Tấn PhátPhường Tân Hưng, Quận 7
2,29 tỷNhà phố 38 m² · 2 PN · Đường Lê Văn LươngXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,8 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Lê Văn LươngXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,55 tỷNhà phố 23,1 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thị TầnPhường Chánh Hưng, Quận 8
2,6 tỷNhà phố 16 m² · 2 PN · Đường Phạm HùngPhường Chánh Hưng, Quận 8
