16 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
2tầng
2.5 mMặt tiền
BắcHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 16 m² đường Phạm Hùng, phường Chánh Hưng (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 2,6 tỷ (khoảng 163 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 129 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,79 tỷ–2,49 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1TNZT6EO
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,7–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- D
- Kích thước
- 2.5 × 8.62 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 23/9/2026
- Hết hạn tin
- 23/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- 42/29 Phạm Hùng, P.Hưng Phú, Q.8, TP.HCM
Địa chỉ: Phạm Hùng, p10 q8. (Nay là Phường chánh hưng)
Vị trí hướng Bắc, cầu nguyễn tri phương đi xuống, trục đường Hưng Phú. Tiện nghi chợ/siêu thị/ bệnh viện... bao quanh. Tiếp giáp trung tâm tp-thuận đi q1 5 11 bình chánh chỉ 5p
Diện tích 2,5mx8,62m. CN 16m2. Sd 21m2.
Kết cấu Trệt 1 lầu 2pn 1 wc. Phù hợp Nhà ở/cho thuê
Pháp lý chuẩn, shr, công chứng ngay
Giá 2,6 tỷ
Lh Tài 037*******
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phạm Hùng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 10.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 129 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
2,68 tỷNhà phố 19,6 m² · 1 PN · Âu Dương LânPhường Chánh Hưng, Quận 8
3,8 tỷNhà phố 24,4 m² · 3 PN · Hưng PhúPhường Chánh Hưng, Quận 8
2,6 tỷNhà phố 16 m² · 2 PN · Phường 5Phường 5, Quận 8
2,65 tỷNhà phố 12,9 m² · 2 PN · Phường 5Phường 5, Quận 8
3,88 tỷNhà phố 24,2 m² · 2 PN · Phường 5Phường 5, Quận 8
3,5 tỷNhà phố 14,5 m² · 2 PN · đường Hưng PhúPhường Chánh Hưng, Quận 8
