12.9 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3tầng
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 12,9 m² mặt tiền đường Phường 5, phường 5 (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 2,65 tỷ (khoảng 205 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 55% so với mức phổ biến 133 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- R1TY885H
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 20/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 5
- Loại hình
- Nhà riêng
- Địa chỉ trong tin
- Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh
Địa chỉ: Nguyễn Duy p12 Quận 8 (p phú định mới)
👉Diện Tích: 2m74 x 4m22. CN 12,9m2
👉Kết cấu: Trệt ,2 lầu, 2PN, 1WC. Công năng nhà ở/cho thuê
👉PHÁP LÝ CHUẨN, CÓ HOÀN CÔNG, SỔ HỒNG RIÊNG.
👍 Vị trí hướng Đông Nam, 20m ra mặt tiền nguyễn duy, kdc hiện hữu . Hẻm trước nhà thông thoáng, hẻm thông. Tiện nghi bao quanh, thuận đi q5 bình tân
Giá 2,65 tỷ.
LH NGAY : [số điện thoại ẩn]***Nguyễn Thanh Tiến
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhường 5 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpPhường 5 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,65 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 55% so với mức phổ biến 133 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
3,88 tỷNhà phố 24,2 m² · 2 PN · Phường 5Phường 5, Quận 8
2,6 tỷNhà phố 16 m² · 2 PN · Phường 5Phường 5, Quận 8
2,8 tỷNhà phố 17 m² · Phường 5Phường 5, Quận 8
1,85 tỷNhà phố 11,1 m² · 1 PN · Phường 5Phường 5, Quận 8
2,79 tỷNhà phố 15 m² · 2 PN · Đường Nguyễn DuyPhường Phú Định, Quận 8
2,98 tỷNhà phố 24 m² · 1 PN · Ba ĐìnhPhường Chánh Hưng, Quận 8
