11.1 m²Diện tích
1Phòng ngủ
2tầng
TâyHướng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 1 phòng ngủ, 11,1 m² đường Phường 5, phường 5 (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 1,85 tỷ (khoảng 167 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 133 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- O1JZBS5I
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,6–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 20/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 5
- Loại hình
- Nhà riêng
- Địa chỉ trong tin
- Phường 5, Quận 8, TP Hồ Chí Minh
Ba đình p10 Q8
Sát mặt tiền ụ cây
👉CÓ HỖ TRỢ XEM NHÀ
👉Diện Tích: 3m10 x 3m61 sổ đẹp
👉Kết cấu: Trệt ,1lầu, 1PN, 1WC.
👉 Khu hiện hữu
📝 Pháp lý rõ ràng, Khu dân cư hiện hữu , Sổ hồng Riêng
🧭Hướng: Tây - Nam
👍 Ưu điểm: nhà gần mặt tiền ụ cây ,tầm 10m , khu hiện hữu ,Hẻm trước nhà thông thoáng
💰 1🧄850 TL
---------
LH NGAY : 09376038***Nguyễn Thanh Tiến
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhường 5 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,85 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 133 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
2,65 tỷNhà phố 12,9 m² · 2 PN · Phường 5Phường 5, Quận 8
2,6 tỷNhà phố 16 m² · 2 PN · Phường 5Phường 5, Quận 8
2,55 tỷNhà phố 17 m² · 1 PN · Đường Đông HồPhường 4, Quận 8
2,5 tỷNhà phố 17,4 m² · 1 PN · Đường Ba ĐìnhPhường Chánh Hưng, Quận 8
1,85 tỷNhà phố 11,1 m² · 1 PN · Đường Ba ĐìnhPhường Chánh Hưng, Quận 8
2,6 tỷNhà phố 16 m² · 2 PN · Đường Phạm HùngPhường Chánh Hưng, Quận 8
