17.4 m²Diện tích
1Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
5.06 mMặt tiền
Tây NamHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 1 phòng ngủ, 17,4 m² đường Ba Đình, phường Chánh Hưng (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 2,5 tỷ (khoảng 144 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 144 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,28 tỷ–2,71 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,5–3,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- W1ADLKZV
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,9% 2,5–3,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- D
- Kích thước
- 5.06 × 4.77 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 23/9/2026
- Hết hạn tin
- 23/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- 282/2 Ba Đình, P.Hưng Phú, Q.8, TP.HCM
✨ NHÀ SÁT MẶT TIỀN, BA ĐÌNH, 2 tầng, 5.06 X 4.77 , Q8✨
📍 Địa chỉ: BA ĐÌNH, P.10, Quận 8
📍 Vị trí: Hẻm thông cách mặt tiền BA ĐÌNH khoảng 10M và Ụ Cây khoảng 20m
📍 Khuôn đất: 5.06 X 4.77, A4 - không lộ giới
📍 Diện tích CN: 17.4 m2
📍 Qui mô: 2 tầng
📍 Công năng: 1PN + 2WC
📍 Hướng nhà: Tây - Nam
📍 Pháp lý: Hoàn chỉnh - Hỗ trợ vay - Sổ trong tay
💰 Giá bán: 2.5 Tỷ (TL)
📞 Liên hệ: 093******* - Nguyễn Thanh Tiến
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Ba Đình trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 144 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
2,98 tỷNhà phố 24,8 m² · 1 PN · Ba ĐìnhPhường Chánh Hưng, Quận 8
1,85 tỷNhà phố 11,1 m² · 1 PN · Đường Ba ĐìnhPhường Chánh Hưng, Quận 8
2,98 tỷNhà phố 24 m² · 1 PN · Ba ĐìnhPhường Chánh Hưng, Quận 8
3,5 tỷNhà phố 14,5 m² · 2 PN · đường Hưng PhúPhường Chánh Hưng, Quận 8
2,79 tỷNhà phố 15 m² · 2 PN · Đường Nguyễn DuyPhường Phú Định, Quận 8
3,6 tỷNhà phố 20 m² · 2 PN · Đường Trần PhúPhường An Đông, Quận 5
