11.1 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
2tầng
3.1 mMặt tiền
Tây NamHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 1 phòng ngủ, 11,1 m² đường Ba Đình, phường Chánh Hưng (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 1,85 tỷ (khoảng 167 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 155 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,61 tỷ–1,84 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–3,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- HJWJZ4X6
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,6% 2,1–3,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- D
- Kích thước
- 3.1 × 3.61 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 23/9/2026
- Hết hạn tin
- 23/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- 226/4 Ba Đình, P.Hưng Phú, Q.8, TP.HCM
Ba đình p10 Q8
Sát mặt tiền ụ cây
👉CÓ HỖ TRỢ XEM NHÀ
👉Diện Tích: 3m10 x 3m61 sổ đẹp
👉Kết cấu: Trệt ,1lầu, 1PN, 1WC.
👉 Khu hiện hữu
📝 Pháp lý rõ ràng, Khu dân cư hiện hữu , Sổ hồng Riêng
🧭Hướng: Tây - Nam
👍 Ưu điểm: nhà gần mặt tiền ụ cây ,tầm 10m , khu hiện hữu ,Hẻm trước nhà thông thoáng
💰 1🧄850 TL
LH NGAY : 093******* - Nguyễn Thanh Tiến
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 41 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,85 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 155 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
2,5 tỷNhà phố 17,4 m² · 1 PN · Đường Ba ĐìnhPhường Chánh Hưng, Quận 8
2,65 tỷNhà phố 12,9 m² · 2 PN · Phường 5Phường 5, Quận 8
2,6 tỷNhà phố 16 m² · 2 PN · Phường 5Phường 5, Quận 8
1,85 tỷNhà phố 11,1 m² · 1 PN · Phường 5Phường 5, Quận 8
2,55 tỷNhà phố 17 m² · 1 PN · Đường Đông HồPhường 4, Quận 8
2,6 tỷNhà phố 16 m² · 2 PN · Đường Phạm HùngPhường Chánh Hưng, Quận 8
