17 m²Diện tích
1Phòng ngủ
2tầng
3 mMặt tiền
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 1 phòng ngủ, 17 m² đường Đông Hồ, phường 4 (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 2,55 tỷ (khoảng 150 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 130 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 0 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QLKOIV4I
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 0
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 1,8–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 02/11/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 1
- Loại hình
- Nhà riêng
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- Đường Đông Hồ, Phường 4, Quận 8, TP Hồ Chí Minh
🔥 HÀNG HIẾM PHÚ ĐỊNH – NHÀ MỚI – SHR RIÊNG – CHỈ 2,55 TỶ 🔥
📍 Phú Định, Quận 8 cũ – TP.HCM
💰 GIÁ CHÀO: 2,55 TỶ – CÒN THƯƠNG LƯỢNG
📐 Diện tích: 3 × 5,5m
🏠 Kết cấu: 2 tầng, xây mới tâm huyết
🛏️ 1 phòng ngủ lớn
🚿 WC riêng bên trong phòng
🌿 Ban công rộng, nhà thoáng mát
📕 Sổ hồng riêng – cập nhật 2026
🏦 Hỗ trợ vay ngân hàng, khả năng vay khoảng 1,5 tỷ tùy hồ sơ thực tế.
📍 VỊ TRÍ:Cách mặt tiền Lý Đạo Thành khoảng 100mKhu dân cư an ninh, yên tĩnhThuận tiện di chuyển sang các khu vực trung tâm.✨ Nhà nhỏ xinh, thiết kế vừa đủ công năng, phù hợp vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ hoặc khách mua căn nhà đầu tiên.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Đông Hồ: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,55 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 130 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
3,15 tỷNhà phố 30 m² · Đường Đông HồPhường 4, Quận 8
2,89 tỷNhà phố 16 m² · Đường Đông HồPhường 4, Quận 8
1,85 tỷNhà phố 11,1 m² · 1 PN · Phường 5Phường 5, Quận 8
2,8 tỷNhà phố 17 m² · Phường 5Phường 5, Quận 8
2,65 tỷNhà phố 12,9 m² · 2 PN · Phường 5Phường 5, Quận 8
2,6 tỷNhà phố 16 m² · 2 PN · Phường 5Phường 5, Quận 8
