15 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
3 mMặt tiền
ĐôngHướng
Hẻm xe máy2 m
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 15 m² đường Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 2,28 tỷ (khoảng 152 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 150 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- L629RYV7
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 2,4–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 45 m²
- Kích thước
- 3 × 5 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 2 tin
🏡 NHÀ MỚI ĐẸP – SỔ HỒNG RIÊNG – GIÁ CHỈ 2,280TỶ
📐 DT: 3m x 5m – 1 trệt, 2 lầu – DTSD 45m²
✨ Nhà mới hoàn thiện, thiết kế hiện đại, có giếng trời, nước nóng lạnh, hướng Đông.
✔️ Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
✔️ Hẻm 2m thông thoáng, khu dân cư hiện hữu, không quy hoạch.
📍 Vị trí thuận tiện, chỉ 5 phút vào trung tâm, gần Quận 4, Quận 8, đầy đủ tiện ích.
💰 Giá bán: 2,280 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ: *** – Phương
🔥 Nhà mới đẹp – Sổ hồng riêng – Dọn vào ở ngay! 🔥
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpHuỳnh Tấn Phát trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,28 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 150 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,8 tỷNhà phố 22 m² · 2 PN · Đường Trần Xuân SoạnPhường Tân Hưng, Quận 7
2,55 tỷNhà phố 23,1 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thị TầnPhường Chánh Hưng, Quận 8
1,4 tỷNhà phố 12 m² · 2 PN · Âu Dương LânPhường 3, Quận 8
3,18 tỷNhà phố 25,2 m² · 2 PN · Đường Âu Dương LânPhường Chánh Hưng, Quận 8
2,68 tỷNhà phố 19,6 m² · 1 PN · Âu Dương LânPhường Chánh Hưng, Quận 8
2,55 tỷNhà phố 18,4 m² · 3 PN · Đường Phạm Thế HiểnPhường Chánh Hưng, Quận 8
