Bán nhà phố 2 phòng ngủ, 12 m² đường Âu Dương Lân, phường 3 (Quận 8 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 8Xem tất cả ảnh · 8Ảnh: Rever12 m²Diện tích2Phòng ngủ1Phòng tắm2tầngHẻm xe hơiĐường vàoTóm tắtNhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 12 m² đường Âu Dương Lân, phường 3 (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 1,4 tỷ (khoảng 117 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 136 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 26/02/2026 trên Rever, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.Mã tin0UXXUS76Đăng ngày26/02/2026Kiểm tra05/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcReverTin do chuyên viên Rever nhận và xác thựcMã tinT08199196Loại chủ quyềnSổ hồngTình hình nội thấtNội thất cơ bảnBán nhà 219/58p Âu Dương Lân, F3,Q8. Vào hẻm 314 cách mặt tiền Âu Dương Lân 200m, cạnh trường Khánh Bình. Hẻm thẳng ô tô. Ngang 4, dài 3. 1 trệt 1 lầu. Công chứng vi bằng. Giá 1 tỷ 4Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpÂu Dương Lân trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Rủi ro trung bìnhÂu Dương Lân không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 120 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin77/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Trang nguồn đã kiểm tra tin này+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có số điện thoại trong tin+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó− Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán− Người đăng có tin rải ở rất nhiều phườngsoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuRever ↗Rever xác thựcHỏi đáp nhanhGiá 1,4 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 136 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Rever.Căn tương tự gần đây1,85 tỷNhà phố 11,1 m² · 1 PN · Đường Ba ĐìnhPhường Chánh Hưng, Quận 81,85 tỷNhà phố 11,1 m² · 1 PN · Phường 5Phường 5, Quận 81,1 tỷNhà phố 15 m² · 2 PN · Đường Quốc lộ 50Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh1,99 tỷNhà phố 23 m² · 3 PN · Hẻm 337 Đường Trần Xuân SoạnPhường Tân Hưng, Quận 7Xem thêm trong khu vựcBán nhà TP. Hồ Chí Minh 2273
