23 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
4.5 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 23 m² hẻm 337 Đường Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 1,99 tỷ (khoảng 86,5 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 115 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,57 tỷ–2,72 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,4–7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 20 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 16/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- JPDMXBV0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 20
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,8% 4,4–7,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 69 m²
- Kích thước
- 4.5 × 5.0999 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 4 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥🔥 NHÀ GIÁ DƯỚI 2 TỶ – CHỈ CÁCH MẶT TIỀN TRẦN XUÂN SOẠN 50M 🔥🔥
🏡 Chính chủ bán nhà hẻm 337 Trần Xuân Soạn, P. Tân Hưng, TP.HCM (Quận 7 cũ)
💰 Giá chỉ: 1 TỶ 990 TRIỆU (Còn thương lượng)
✨ Thông tin căn nhà:
📐 Diện tích: 4,5 x 5,1m
📏 Tổng diện tích sử dụng: 68,9m²
🏠 Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 1 lầu mới 100%
🛏️ 3 phòng ngủ
🚽 2 toilet
📍 Vị trí đẹp:
✔️ Cách mặt tiền Trần Xuân Soạn chỉ 50m
✔️ Khu dân cư hiện hữu, cao ráo, không ngập
✔️ Di chuyển Quận 4, Quận 1 chỉ vài phút
✔️ Gần chợ, trường học, cửa hàng tiện lợi và nhiều tiện ích
🎁 Tặng khách thiện chí:
✅ Máy lạnh
✅ Tủ bếp
✅ Nội thất cơ bản
📜 Pháp lý:
✔️ Giấy thuế kê khai từ năm 1996
✔️ Nguồn gốc sử dụng lâu đời
✔️ Có bản vẽ hiện trạng
✔️ Khu dân cư hiện hữu, đủ điều kiện làm sổ hồng
✔️ Mua bán lập vi bằng, minh bạch và an toàn
📞 Liên hệ chính chủ
👤 Thế Anh
#NhaBan #BanNhaGiaRe #TranXuanSoan #TanHung #Quan7 #NhaDuoi2Ty #NhaTPHCM #BatDongSan #ChinhChuBanNha #NhaDep #MuaBanNha #TheAnhLand
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Sổ chungĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc. Sổ chung hoặc vi bằng không phải sổ riêng. Ngân hàng không cho vay, dễ tranh chấp và khó sang tên.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 45 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Gần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,99 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 115 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ chung hoặc vi bằng, không phải sổ riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,15 tỷNhà phố 17 m² · 3 PN · Hẻm 30 Lâm Văn BềnPhường Tân Hưng, Quận 7
2,6 tỷNhà phố 24 m² · 2 PN · Đường Tôn ĐảnPhường Khánh Hội, Quận 4
2,68 tỷNhà phố 10 m² · 2 PN · Đường Đoàn Văn BơPhường Khánh Hội, Quận 4
2,8 tỷNhà phố 22 m² · 2 PN · Đường Trần Xuân SoạnPhường Tân Hưng, Quận 7
1,3 tỷNhà phố 11,6 m² · 2 PN · Đường Bùi Văn BaPhường Tân Thuận, Quận 7
2,28 tỷNhà phố 15 m² · 2 PN · Huỳnh Tấn PhátPhường Tân Hưng, Quận 7
