40 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
3.2 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơi6 m
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 40 m² đường Lê Văn Lương, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 2,85 tỷ (khoảng 71,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 43% so với mức phổ biến 125 triệu/m² của 4 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,95 tỷ–5,93 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,3–8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 844IHIHS
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~6,0% 4,3–8,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 120 m²
- Kích thước
- 3.2 × 13 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 50 tin
Nhà tại đường Lê Văn Lương, xã Phước Kiển, Nhà Bè, Hồ Chí Minh có diện tích 40 m2, thiết kế 4PN + 3WC + bếp. Giá bán 2.85tỷ VND, pháp lý đầy đủ.
Điểm nổi bật:
+ Thiết kế không gian thoáng đãng.
+ Nội thất cơ bản gồm điều hòa.
+ Ngõ vào rộng 6m, thuận tiện cho ô tô ra vào.
+ Mặt tiền 6m
Địa điểm xung quanh:
+ Gần trường mầm non Chú Ong Nhỏ Phúc Long.
+ Siêu thị Bách Hóa Xanh Lê Văn Lương, Siêu thị Mẹ Bầu & Em Bé Con Cưng, Cửa hàng Winmart+ B2 Hoàng Anh Gold House.
+ Bệnh viện Đa Khoa Nhà Bè.
Liên hệ để biết thêm chi tiết Chí Anh.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 27 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
71/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,85 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 43% so với mức phổ biến 125 triệu/m² của 4 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,05 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Lê Văn LươngXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,29 tỷNhà phố 38 m² · 2 PN · Đường Lê Văn LươngXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,8 tỷNhà phố 40 m² · 4 PN · Đường Lê Văn LươngXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
2,55 tỷNhà phố 23,1 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thị TầnPhường Chánh Hưng, Quận 8
3,5 tỷNhà phố 32 m² · 3 PN · Đường Huỳnh Tấn PhátPhường Tân Mỹ, Quận 7
3,5 tỷNhà phố 20,7 m² · 2 PN · Dương Bá TrạcPhường Chánh Hưng, Quận 8
