227 m²Diện tích
11Phòng ngủ
7Phòng tắm
6tầng
9 mMặt tiền
TâyHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 11 phòng ngủ, 227 m² đường Hồ Văn Long, phường Bình Tân (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 27,8 tỷ (khoảng 122 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 116 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 17,8 tỷ–34,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,5–1,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MOYH823Z
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,7% 0,5–1,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 900 m²
- Kích thước
- 9 × 26 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
______Máy in tiền_______
"""100 năm không lỗi thời"""
+Vị trí: Hồ Văn Long, Bình Tân"
+Dòng tiền 235tr/tháng - Khoán 170tr
+227m2 Đất Full Thổ Cư - Hoàn công 2026 Trệt + Lửng + 3 Lầu + Sân thượng
+ Tổng 38 phòng FULL NỘI THẤT - Hiệu quả vận hành 100%
- 6 Phòng Studio
- 32 phòng Duplex có gác
+ Đầu tư PCCC chuẩn chỉ
- Hồ sơ pháp lý, biên bản kiểm tra, kiểm định đầy đủ
- Spiner, chuông báo cháy, báo khói, máy bơm, thang thoát hiểm,.... đầy đủ
+ Giá bán 27 tỷ 800 triệu giá thương lượng cho chủ đầu tư cực tốt
Thông tin chi tiết liên hệ ngay: *** - *** Thiên Ân chính chủ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hồ Văn Long trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tham LươngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 34 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 27,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 116 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
27,8 tỷNhà phố 234 m² · 11 PN · Đường Hồ Văn LongPhường Bình Tân, Quận Bình Tân
20,8 tỷNhà phố 164,2 m² · 11 PN · Đường Lê Trọng TấnPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
27,8 tỷNhà phố 230 m² · 11 PN · Đường Lê Trọng TấnPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
23 tỷNhà phố 170 m² · 11 PN · Đường 26 Tháng 3Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
28,5 tỷNhà phố 228,4 m² · 11 PN · Đường Tân Kỳ Tân QuýPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
20,5 tỷNhà phố 130,5 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Hữu DậtPhường Tây Thạnh, Quận Tân Phú
