170 m²Diện tích
11Phòng ngủ
7Phòng tắm
7tầng
5.1999 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 11 phòng ngủ, 170 m² mặt tiền đường 26 Tháng 3, phường Bình Hưng Hòa (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 23 tỷ (khoảng 135 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 45% so với mức phổ biến 93,1 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 23,1 tỷ–27,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–2,7%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- RCBZ0MZA
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 2,2–2,7% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 600 m²
- Kích thước
- 5.1999 × 33 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Thông tin chi tiết: có 14 phòng đang cho thuê trọ hàng tháng (mua về kinh doanh được luôn)
Thông tin chi tiết: SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ – CÓ THANG MÁY – SÁT VÁCH AEON MALL – PCCC ĐẠT CHUẨN
Chính chủ cần nhượng lại căn nhà tâm huyết, thiết kế hiện đại, tọa lạc tại vị trí "vàng" đầy đủ tiện ích:
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA:
Cách AEON Mall chỉ 500m: Đi bộ đi siêu thị, mua sắm, xem phim trong nốt nhạc.
Cách Chợ chỉ 200m: Tiện lợi sinh hoạt, thực phẩm tươi ngon mỗi ngày.
Gần ngay Ngã Tư lớn: Giao thông cực kỳ thuận tiện, không lo kẹt xe, dễ dàng di chuyển sang các quận lân cận.
✨ ĐIỂM CỘNG NỔI BẬT:
Thang máy xịn sò: Di chuyển êm ái, phù hợp cho gia đình có người già và trẻ nhỏ.
Hệ thống PCCC đầy đủ: Đã lắp đặt trang thiết bị phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, an tâm tuyệt đối khi an cư.
Thiết kế tối ưu, không gian thoáng đãng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
💎 PHÁP LÝ & GIÁ BÁN:
Sổ hồng chính chủ, sang tên nhanh gọn.
Giá bán: e thương lượng cho khách thiện chí).
📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ:***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuKhông có thổ cư: chưa được xây nhà
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro caoMặt tiền cách bờ kênh khoảng 12 m. Đất sát sông hoặc kênh thường có hành lang không được xây — hỏi mép bờ trên trích lục trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 23 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 45% so với mức phổ biến 93,1 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
28,5 tỷNhà phố 228,4 m² · 11 PN · Đường Tân Kỳ Tân QuýPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
15 tỷNhà phố 128 m² · (229/SiO/ei)Đường Tân Kỳ Tân QuýPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
27,8 tỷNhà phố 230 m² · 11 PN · Đường Lê Trọng TấnPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
20,8 tỷNhà phố 164,2 m² · 11 PN · Đường Lê Trọng TấnPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
14,6 tỷNhà phố 128 m² · 11 PN · Đường Tân HươngPhường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
15 tỷNhà phố 128 m² · 6 PN · Đường B3Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú
