230 m²Diện tích
11Phòng ngủ
6tầng
9.3 mMặt tiền
BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 11 phòng ngủ, 230 m² mặt tiền đường Lê Trọng Tấn, phường Bình Hưng Hòa (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 27,8 tỷ (khoảng 121 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 109 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 24,3 tỷ–33,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,7–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- SK3IXDFZ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,4% 0,7–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 1100 m²
- Kích thước
- 9.3 × 26 m
- Số nhà / hẻm
- 900
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Cần bán gấp tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp vị trí đẹp, thu nhập khủng ngay hẻm ô tô đường Hồ Văn Long, Bình Tân (ngay cuối đường Lê Trọng Tấn).
- Diện tích: 9m x 26m (ngang lớn cực kỳ hiếm).
- Kết cấu: 1 trệt 5 lầu. Tòa nhà trang bị Full hệ thống PCCC chuẩn + Thang máy hiện đại.
- Quy mô: Tổng cộng 38 CHDV tối ưu công năng:
+ 32 phòng có gác, full nội thất cao cấp.
+ 06 phòng dạng chung cư 2 phòng ngủ.
- Khai thác dòng tiền cực tốt:
+ Tự vận hành: 235 triệu/tháng (~2.8 tỷ/năm).
+ Hợp đồng khoán sẵn: 160 triệu/tháng (dòng tiền ổn định, nhận tiền hàng tháng không cần quản lý).
- Pháp lý & Tài chính:
+ Sổ hồng hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay.
+ Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 15 tỷ.
- Giá bán: 27,8 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí).
Liên hệ ngay [số điện thoại ẩn] để xem toà nhà và làm việc chính chủ!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Trọng Tấn là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tham LươngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 32 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
78/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 27,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 109 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
20,8 tỷNhà phố 164,2 m² · 11 PN · Đường Lê Trọng TấnPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
27,8 tỷNhà phố 227 m² · 11 PN · Đường Hồ Văn LongPhường Bình Tân, Quận Bình Tân
27,8 tỷNhà phố 234 m² · 11 PN · Đường Hồ Văn LongPhường Bình Tân, Quận Bình Tân
23 tỷNhà phố 170 m² · 11 PN · Đường 26 Tháng 3Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
28,5 tỷNhà phố 228,4 m² · 11 PN · Đường Tân Kỳ Tân QuýPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
28,5 tỷNhà phố 250 m² · 11 PN · Đường Tân Kỳ Tân QuýPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
