92 m²Diện tích
4.4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Đất 92 m² mặt tiền đường THẠNH XUÂN 16, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 6,2 tỷ (khoảng 67,4 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 37% so với mức phổ biến 49,1 triệu/m² của 14 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- GMLZ35YO
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.4 × 21 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 18 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 💝 Đất Thổ Cư MẶT TIỀN đường Thạnh Xuân 16 phường Thạnh Xuân Q12, Dt 92m² (4,4x21) 💰 6,2Tỷ.
✅ Đất trống, đã chuyển Thổ Cư, tiện xây mới, thích hợp xây ở, CHDV, văn phòng Cty, kho, xưởng nhỏ,... Có sổ hồng riêng, không bị quy hoạch.
✅Vị trí: MẶT TIỀN đường Thạnh Xuân 16, thông đường Hà Huy Giáp, gần đường Tô Ngọc Vân, Thạnh Xuân 18, Thạnh Xuân 21, Thạnh Xuân 22, QL1A, gần trường Mầy non Hồng Yến, trường Tiểu học Nguyễn Văn Thệ, trường Cao đẳng Điện Lực Tp Hồ Chí Minh, di chuyển qua Gò Vấp tầm 5 phút. Tiện ích xung quanh đầy đủ.
👉 Liên hệ ngay *** làm việc trực tiếp với chính chủ. Cam kết thông tin chuẩn.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpTHẠNH XUÂN 16 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 37% so với mức phổ biến 49,1 triệu/m² của 14 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,15 tỷĐất 73 m² · Thạnh Xuân 22Phường Thới An, Quận 12
7,3 tỷĐất 115,7 m² · Thạnh Xuân 38Phường Thới An, Quận 12
4,8 tỷĐất 85 m² · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 12
4,16 tỷĐất 119,6 m² · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 12
4,5 tỷĐất 93,7 m² · Thạnh Xuân 33Phường Thới An, Quận 12
4,5 tỷĐất 106,5 m² · Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 12
