119.5999 m²Diện tích
3.65 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 119,6 m² đường Thạnh Xuân 25, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 4,16 tỷ (khoảng 34,8 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 49,1 triệu/m² của 14 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,11 tỷ–5,34 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- XIJ5BM09
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: Ngân hàng thanh lý nhanh lô đất full thổ cư tại hẻm Thạnh Xuân 25, Quận 12
+ Diện tích 119.6m2 full thổ cư
+ Mặt tiền 3.65m, nở hậu 7.93m
+ Đường nhựa 7m, cách Thạnh Xuân 25 chỉ 500m
Giá bán: 4.164.000.000
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thạnh Xuân 25 trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,16 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 49,1 triệu/m² của 14 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,05 tỷĐất 64 m² · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 12
4,5 tỷĐất 106,5 m² · Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 12
4,5 tỷĐất 93,7 m² · Thạnh Xuân 33Phường Thới An, Quận 12
3,65 tỷĐất 88 m² · Đường Tô Ngọc VânPhường Thới An, Quận 12
3,25 tỷĐất 64,9 m² · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 12
4,8 tỷĐất 85 m² · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 12
