Bán đất 106,5 m² đường Thạnh Xuân 25, phường Thới An (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: MOSO106.5 m²Diện tích1tầng4 mMặt tiềnĐông BắcHướngTóm tắtĐất 1 tầng, 106,5 m² đường Thạnh Xuân 25, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 4,5 tỷ (khoảng 42,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 48,9 triệu/m² của 20 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.Mã tinQX3O2VHAĐăng ngày30/09/2026Kiểm tra05/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcMOSOĐã xác thực (ảnh và giấy tờ)Giấy tờNgười đăng đã tải sổ lên MOSOĐiểm chất lượng MOSOCKích thước4 × 26 mNội thấtCơ bảnĐăng lần đầu30/9/2026Hết hạn tin30/12/2026Địa chỉ trong tinThửa 729 - tờ 30 Thạnh Xuân 25, P.Thạnh Xuân, Q.12, TP.HCMChủ gửi Đất TX25 Q12 ✅Đất có DT ngang 4*26m - tổng DT 106,5m2 ✅Đường trước rộng 8m. ✅GIÁ BÁN: 4tỷ 5 thương lượng.Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 7 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.Ngập: Rủi ro thấpThạnh Xuân 25 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 7 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin85/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Trang nguồn đã kiểm tra tin này+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuMOSO ↗đã xác thực ảnh và sổHỏi đáp nhanhGiá 4,5 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 48,9 triệu/m² của 20 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.Căn tương tự gần đây3,65 tỷĐất 88 m² · Đường Tô Ngọc VânPhường Thới An, Quận 124,16 tỷĐất 119,6 m² · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 123,05 tỷĐất 64 m² · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 124,5 tỷĐất 93,7 m² · Thạnh Xuân 33Phường Thới An, Quận 124,2 tỷĐất 69,7 m² · Thạnh Lộc 40Phường An Phú Đông, Quận 123,95 tỷĐất 76,5 m² · Đường Thạnh Lộc 40Phường An Phú Đông, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1247
