Bán đất 93,7 m² đường Thạnh Xuân 33, phường Thới An (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: MOSO93.7 m²Diện tích1tầng4 mMặt tiềnTâyHướngTóm tắtĐất 1 tầng, 93,7 m² đường Thạnh Xuân 33, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 4,5 tỷ (khoảng 48 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 48,9 triệu/m² của 20 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,37 tỷ–5,36 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinW9YIAQM7Đăng lần đầu05/10/2026 · MOSONgày trên thị trường1Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcMOSOĐã xác thực (ảnh và giấy tờ)Giấy tờNgười đăng đã tải sổ lên MOSOĐiểm chất lượng MOSOCKích thước4 × 23.4 mNội thấtCơ bảnĐăng lần đầu5/10/2026Hết hạn tin5/1/2027Địa chỉ trong tinThửa 1931 - tờ 75 Thạnh Xuân 33, P.Thạnh Xuân, Q.12, TP.HCMChủ gửi (9 lô) 1/ Thạnh Xuân 33, ngay cầu 3 Tấn. Q12 DT: 4 x 23.4m thổ cư 86.4m. đường nhựa xe hơi tới chỗ giá: 4.5 tỷ thương lượngNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro chưa rõThạnh Xuân 33: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin85/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Trang nguồn đã kiểm tra tin này+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuMOSO ↗đã xác thực ảnh và sổHỏi đáp nhanhGiá 4,5 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 48,9 triệu/m² của 20 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.Căn tương tự gần đây4,16 tỷĐất 119,6 m² · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 123,05 tỷĐất 64 m² · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 124,5 tỷĐất 106,5 m² · Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 123,65 tỷĐất 88 m² · Đường Tô Ngọc VânPhường Thới An, Quận 124,2 tỷĐất 69,7 m² · Thạnh Lộc 40Phường An Phú Đông, Quận 123,2 tỷĐất 57,7 m² · Thạnh Xuân 38Phường Thới An, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1248
