76.5 m²Diện tích
4.5 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 76,5 m² mặt tiền đường Thạnh Lộc 40, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,95 tỷ (khoảng 51,6 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 52,3 triệu/m² của 19 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- EYEHPNG1
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.5 × 17 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Chủ gửi
Giảm giá sập sàn
Đất 1 xẹc ngắn đường thạnh lộc 40 phường thạnh lộc quận 12
Diện tích:4,5x17=76,5m thổ cư sổ hồng riêng đường bê tông 5 m khu dân cư đông gần trường cấp 1.2.3 thạnh lộc
Hệ số xây dựng 3.0
Hướng đông bắc
Giá giảm còn : 3 tỷ 950 triệu
Lh :09 dũng để biết thêm thông tin chi tiết và có giá ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thạnh Lộc 40 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường Thạnh Lộc 40 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 74 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 52,3 triệu/m² của 19 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,2 tỷĐất 69,7 m² · Thạnh Lộc 40Phường An Phú Đông, Quận 12
5,1 tỷĐất 102,6 m² · hẻm đường Hà Huy Giáp Phường Thới An, Quận 12
3,8 tỷĐất 106 m² · Hà Huy GiápPhường An Phú Đông, Quận 12
3,65 tỷĐất 88 m² · Đường Tô Ngọc VânPhường Thới An, Quận 12
5,1 tỷĐất 110 m² · Đường Hà Huy GiápPhường Thới An, Quận 12
4,15 tỷĐất 79,3 m² · Thạnh Xuân 38Phường Thới An, Quận 12
