Bán đất 64,9 m² đường Thạnh Xuân 25, phường Thới An (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 8Xem tất cả ảnh · 8▶ Xem video trên Chợ Tốt ↗Ảnh: Chợ Tốt64.9 m²Diện tích4 mMặt tiềnBắcHướngTóm tắtĐất 64,9 m² đường Thạnh Xuân 25, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,25 tỷ (khoảng 50,1 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 43,8 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.Mã tinR4GLLQSRĐăng ngày29/09/2026Kiểm tra05/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước4 × 16 mLoại hìnhĐất thổ cưChủ gửi Bán lỗ 1 lô đất đường thạnh xuân25 ( hẻm bánh canh cường đô la) Diện tích :4x16=64.9m thổ cư sổ hồng riêng đường bê tông 6m khu dân cư đông đúc Hệ số xây dựng cao Hướng bắc Giá:3 tỷ 250 triệu thương lượng chính chủ Lh:dũng để xem đất và có giá ***Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộKiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 9 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.Ngập: Rủi ro thấpĐường Thạnh Xuân 25 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 9 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin77/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có video+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 3,25 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 43,8 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây4,8 tỷĐất 85 m² · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 123,05 tỷĐất 64 m² · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 124,5 tỷĐất 93,7 m² · Thạnh Xuân 33Phường Thới An, Quận 123,29 tỷĐất 78 m² · Đường Tô Ngọc VânPhường Thới An, Quận 123,3 tỷĐất 81 m² · Đường Tô Ngọc VânPhường Thới An, Quận 123,29 tỷĐất 87 m² · Đường Tô Ngọc VânPhường Thới An, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1247
