Bán đất 81 m² đường Tô Ngọc Vân, phường Thới An (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 4Xem tất cả ảnh · 4Ảnh: Chợ Tốt81 m²Diện tích6 mMặt tiềnHẻm xe hơiĐường vàoTóm tắtĐất 81 m² đường Tô Ngọc Vân, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,3 tỷ (khoảng 40,7 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 46 triệu/m² của 17 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 16/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.Mã tinOEC6MSPHĐăng ngày16/09/2026Kiểm tra05/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước6 × 13 mLoại hìnhĐất thổ cưĐất góc 2 Mặt Tiền rạch đường Thạnh Xuân 24, 1 sẹc đường Tô Ngọc Vân Đường thông oto tận nơi Diện tích: 81m2 thổ cư 73m2, 6m dài 12m nở hậu 7.5m Đất sổ hồng sẵn, mua công chứng sang tên ngay Giá chỉ 3.3 tỷ thương lượngNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tô Ngọc Vân trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Rủi ro thấpĐường Tô Ngọc Vân không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin60/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 3,3 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 46 triệu/m² của 17 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây4,55 tỷĐất 100 m² · Đường Tô Ngọc VânPhường Thới An, Quận 123,29 tỷĐất 78 m² · Đường Tô Ngọc VânPhường Thới An, Quận 123,29 tỷĐất 87 m² · Đường Tô Ngọc VânPhường Thới An, Quận 123,05 tỷĐất 64 m² · Đường Tô Ngọc VânPhường Thới An, Quận 124,95 tỷĐất 101 m² · Đường Hà Huy GiápPhường Thới An, Quận 124,3 tỷĐất 99,1 m² · Thạnh Lộc 29Phường An Phú Đông, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1247
