Bán đất 64 m² đường Tô Ngọc Vân, phường Thới An (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 4Xem tất cả ảnh · 4Ảnh: Chợ Tốt64 m²Diện tích4 mMặt tiềnHẻm xe hơiĐường vàoTóm tắtĐất 64 m² đường Tô Ngọc Vân, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,05 tỷ (khoảng 47,7 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 46 triệu/m² của 17 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 03/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.Mã tinMNW1P3KWĐăng ngày03/09/2026Kiểm tra05/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước4 × 16 mLoại hìnhĐất thổ cưĐất đường Thạnh Xuân 25 vào chỉ 150m Diện tích: 4m x 16m thổ cư 64m2 Đất hệ số xây dựng cao Đường betong 6m oto tận nơi Đất sổ hồng sẵn, mua công chứng sang tên ngay Giá chỉ 3.05 tỷNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tô Ngọc Vân trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Rủi ro thấpĐường Tô Ngọc Vân không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin60/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 3,05 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 46 triệu/m² của 17 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây3,29 tỷĐất 78 m² · Đường Tô Ngọc VânPhường Thới An, Quận 123,3 tỷĐất 81 m² · Đường Tô Ngọc VânPhường Thới An, Quận 123,29 tỷĐất 87 m² · Đường Tô Ngọc VânPhường Thới An, Quận 123,65 tỷĐất 55,2 m² · Thạnh Lộc 29 Phường An Phú Đông, Quận 124,35 tỷĐất 65,6 m² · Thạnh Lộc 27Phường An Phú Đông, Quận 124,2 tỷĐất 90 m² · Đường Thạnh Lộc 12Phường An Phú Đông, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1247
