Bán đất 90 m² mặt tiền đường Thạnh Lộc 12, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 5Xem tất cả ảnh · 5Ảnh: Chợ Tốt90 m²Diện tích5 mMặt tiềnĐông BắcHướngMặt tiềnĐường vàoTóm tắtĐất 90 m² mặt tiền đường Thạnh Lộc 12, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 4,2 tỷ (khoảng 46,7 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 52,6 triệu/m² của 14 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,91 tỷ–5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 21 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinB5P4RDQTĐăng lần đầu15/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường21Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước5 × 17 mLoại hìnhĐất thổ cưNgười đăng đã bán2 tinDự án: Thông tin chi tiết: Lô này đẹp Mặt tiền kênh lớn Tl12 gần công viên mắt phượng 5x17mNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thạnh Lộc 12 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin68/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 4,2 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 52,6 triệu/m² của 14 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây4,35 tỷĐất 65,6 m² · Thạnh Lộc 27Phường An Phú Đông, Quận 124,3 tỷĐất 99,1 m² · Thạnh Lộc 29Phường An Phú Đông, Quận 125,5 tỷĐất 56,4 m² · Thạnh Lộc 29Phường An Phú Đông, Quận 123,65 tỷĐất 55,2 m² · Thạnh Lộc 29 Phường An Phú Đông, Quận 124,95 tỷĐất 101 m² · Đường Hà Huy GiápPhường Thới An, Quận 124,5 tỷĐất 112 m² · tl40Phường An Phú Đông, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1248
