115.6998 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Đất 115,7 m² mặt tiền đường Thạnh Xuân 38, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 7,3 tỷ (khoảng 63,1 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 49,1 triệu/m² của 14 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- 2B1FB8JF
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 22.5 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 4 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔴 ĐẤT MẶT TIỀN TX38 -115.7M32 , CÓ 2,3 tỷ MUA ĐC , TIỆN KINH DOANH ĐỦ THỨ
7,3 tỷ
HOA HỒNG 1% ,NHỜ CÁC ANH CHỊ EM MÔI GIỚI CHẠY PHỤ , NHẬN ĐỦ KHÔNG SHARE
✴️VỊ TRÍ : Mặt Tiền Thạnh Xuân 38, cách ngã tư 1 ... cái nhà , thông 5-6 hướng. cách Hà huy Giap chỉ 200m, cách ngã tư Ga chỉ 3km.
✴️TIỆN ÍCH:
- Khu đông đúc, cách mẫu giáo Xuka 5 căn nhà, trước mặt là bãi sạc pin của Vinfast, đường thông,ngay ngã tư.
- Cách chợ Thạnh Xuân chỉ 400m. Là mặt tiền nên hàng xóm kinh doanh nhìu ngành nghề
✴️ĐẶC ĐIỂM
Thuận tiện kinh doanh , buôn bán . Xây khách sạn nhỏ, văn phòng kd các thể loại
Dt: 5*23,6= 115,7m2, có 108,2m2 thổ cư
✴️HƯỚNG :Đông Bắc
✴️SỔ HỒNG : SANG TÊN trong 1 nốt nhạc
✴️GIÁ: 7.3 tỷ. BAnk cho vay 5 tỷ. Có 2,3 tỷ là mua đc!!
❤️Địa ốc Mỹ GIA -
☎ MS.TIÊN : zalo *** , ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpThạnh Xuân 38 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro trung bìnhThạnh Xuân 38 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 38 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 49,1 triệu/m² của 14 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,15 tỷĐất 73 m² · Thạnh Xuân 22Phường Thới An, Quận 12
5,7 tỷĐất 150 m² · Tx 52Phường Thới An, Quận 12
6,2 tỷĐất 92 m² · THẠNH XUÂN 16Phường Thới An, Quận 12
9 tỷĐất 160 m² · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 12
4,5 tỷĐất 93,7 m² · Thạnh Xuân 33Phường Thới An, Quận 12
4,8 tỷĐất 85 m² · Đường Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 12
