160 m²Diện tích
4 mMặt tiền
NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Đất 160 m² mặt tiền đường Thạnh Xuân 25, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 9 tỷ (khoảng 56,3 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 47,8 triệu/m² của 26 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- 4YL64API
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 40 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Chủ gửi
Mặt tiền Lê Quang Hoà ( TX25 cũ) đang mở rộng , vị trí đẹp gần uỷ ban phường Thạnh Xuân cũ.
Diện tích mỗi lô 4x40 ( 2 lô 8x40)
Thổ cư 290m
Giá:9 tỷ/lô 17 tỷ 500 triệu/ 2 lô
Có bán lẻ từng lô
Thích hợp xây khách sạn, căn hộ dv, trung tâm anh ngữ …
Lh :dũng để xem đất
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư một phần: phần còn lại phải chuyển mục đích, tốn phí
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thạnh Xuân 25 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường Thạnh Xuân 25 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 60 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 47,8 triệu/m² của 26 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,7 tỷĐất 150 m² · Tx 52Phường Thới An, Quận 12
6,2 tỷĐất 92 m² · THẠNH XUÂN 16Phường Thới An, Quận 12
9,9 tỷĐất 193,9 m² · Thạnh Xuân 38Phường Thới An, Quận 12
7,3 tỷĐất 115,7 m² · Thạnh Xuân 38Phường Thới An, Quận 12
7,45 tỷĐất 200 m² · Đường Thạnh Xuân 33Phường Thới An, Quận 12
6,5 tỷĐất 130,3 m² · Thạnh Lộc 13Phường An Phú Đông, Quận 12
