130.3 m²Diện tích
1tầng
6.6 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 130,3 m² mặt tiền đường Thạnh Lộc 13, phường An Phú Đông (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 6,5 tỷ (khoảng 49,9 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 46,3 triệu/m² của 18 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,78 tỷ–6,53 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- FMP3P507
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 6.6 × 19.76 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 5/10/2026
- Hết hạn tin
- 5/1/2027
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 778 - tờ 19 Thạnh Lộc 13, P.Thạnh Lộc, Q.12, TP.HCM
Đất Mặt Tiền Sông Cầu Thơ Du - Thạnh Lộc 13, P.Thạnh Lộc, Q.12
DT: 6.6 x 19.76m, Thổ cư 81.8m. Gần bánh canh cá lóc
- Hướng: Đông Nam
Giá: 6.5 tỷ thương lượng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõThạnh Lộc 13: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 46,3 triệu/m² của 18 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
4,35 tỷĐất 65,6 m² · Thạnh Lộc 27Phường An Phú Đông, Quận 12
4,2 tỷĐất 90 m² · Đường Thạnh Lộc 12Phường An Phú Đông, Quận 12
4,3 tỷĐất 99,1 m² · Thạnh Lộc 29Phường An Phú Đông, Quận 12
4,95 tỷĐất 101 m² · Đường Hà Huy GiápPhường Thới An, Quận 12
4,55 tỷĐất 100 m² · Đường Tô Ngọc VânPhường Thới An, Quận 12
4,5 tỷĐất 106,5 m² · Thạnh Xuân 25Phường Thới An, Quận 12
