72 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 72 m² đường Bắc Linh Đàm, phường Định Công (Quận Hoàng Mai cũ), Hà Nội, đang bán 3,9 tỷ (khoảng 54,2 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 59,2 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,16 tỷ–6,07 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–2%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- K5R7L8OM
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,0% 2,0–2,0% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: BÁN CĂN HỘ X2 BẮC LINH ĐÀM – 72M² – TẦNG CAO NHẤT VIEW TOÀN CẢNH
Bán chung cư X2 Bắc Linh Đàm 72m2 tầng 15 giá 3.9 tỷ sổ đỏ CC 2 thoáng có TL
Căn hộ diện tích 72m², TẦNG CAO, thiết kế vuông vắn, công năng hợp lý:
* 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh
* Phòng khách thoáng, có ban công
* Bếp thiết kế riêng biệt
* Nhà hiện trạng sử dụng tốt, chỉ cần sơn nhẹ là đẹp long lanh, có thể vào ở ngay
* Phù hợp gia đình mua ở lâu dài hoặc cải tạo lại theo phong cách riêng
• Đang cho thuê 6.5tr/tháng
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, hiện đang thực hiện thủ tục thừa kế, dự kiến khoảng 1 tháng hoàn tất.
Vị trí tại KĐT Bắc Linh Đàm, khu dân cư đã hình thành lâu năm, thuận tiện sinh hoạt và di chuyển, xung quanh tiện ích không thiếu thứ gì.
LH Tú để xem nhà ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 59,2 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,68 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Đường Đặng Xuân BảngPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
4,99 tỷCăn hộ 87 m² · 3 PN · Chung cư X2 Đại KimPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
4,95 tỷCăn hộ 88 m² · 3 PN · Chung cư X2 Đại KimPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
5,6 tỷCăn hộ 85 m² · 3 PN · Phố Nguyễn Hữu ThọPhường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai
2,61 tỷCăn hộ 57,7 m² · Đường Lê Trọng TấnPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
4 tỷCăn hộ 85 m² · 2 PN · Phố Trương ĐịnhPhường Định Công, Quận Hoàng Mai
