Bán căn hộ 1 phòng ngủ, 34 m² đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Xuân Hòa (Quận 3 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 9Xem tất cả ảnh · 9Ảnh: Chợ Tốt34 m²Diện tích1Phòng ngủKhu compoundĐường vàoTóm tắtCăn hộ 1 phòng ngủ, 34 m² đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Xuân Hòa (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang bán 2,5 tỷ (khoảng 73,5 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 75,5 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,98 tỷ–3,34 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,3–4,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinOH0XMIPVĐăng lần đầu23/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường13Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,5% 3,3–4,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhChung cưDự án: Thông tin chi tiết: QUẬN 3 NAM KỲ KHỞI NGHĨA - XE HƠI ĐÓN TẬN NHÀ - 34m2 - 2.5 TỶ Mô Tả: 💥 DT 34m2 4m5 x 8m 🏠 Căn hộ 1PN - 1WC 🚛 Tiện ở gia đình nhỏ. Sinh viên thuê, làm việc tại trung tâm TP. Khu vực - Sổ hồng riêng.Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Dân ChủTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 17 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có. Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 2,5 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 75,5 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Gần ga metro nào?Ga Dân Chủ (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 17 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây2,5 tỷCăn hộ 27 m² · 1 PN · Đường Lê Quý ĐônPhường Xuân Hòa, Quận 33,15 tỷCăn hộ 45 m² · 1 PN · Đường Trần Quốc ThảoPhường Nhiêu Lộc, Quận 32 tỷCăn hộ 32 m² · 1 PN · Hẻm 9 Đường Lý Văn PhứcPhường Tân Định, Quận 12,9 tỷCăn hộ 44 m² · 2 PN · Đường Lý Văn PhứcPhường Tân Định, Quận 12,8 tỷCăn hộ 43,6 m² · 1 PN · Đường Trần Quang DiệuPhường Nhiêu Lộc, Quận 33,35 tỷCăn hộ 45 m² · 1 PN · Chung cư Nhiêu TứPhường Cầu Kiệu, Quận Phú NhuậnXem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư Phường Xuân Hòa 6Bán căn hộ chung cư Quận 3 9Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
