27 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
ĐôngHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 27 m² đường Lê Quý Đôn, phường Xuân Hòa (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang bán 2,5 tỷ (khoảng 92,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 115 triệu/m² của 34 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–2,4%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- OBU2KV8S
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 2,4–2,4% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 23/9/2026
- Loại hình
- Căn hộ dịch vụ, mini
- Địa chỉ trong tin
- Đường Lê Quý Đôn, Phường 6 (Phường Võ Thị Sáu), Quận 3, TP.HCM
BÁN CĂN HỘ FULL NỘI THẤT – MẶT TIỀN 23 LÊ QUÝ ĐÔN, QUẬN 3 CŨ
GIÁ BÁN: 2,5 TỶ – ĐANG CHO THUÊ 5 TRIỆU/THÁNG
Một căn hộ diện tích nhỏ nhưng nằm ngay khu trung tâm, phù hợp mua ở hoặc giữ tài sản và khai thác cho thuê.
THÔNG TIN CĂN HỘ
• Địa chỉ: 23 Lê Quý Đôn, khu vực Quận 3 cũ, TP.HCM
• Diện tích: khoảng 30m²
• Tầng: 6
• Công năng: 1 phòng ngủ, 1 WC
• Nội thất: Full nội thất, có thể sử dụng ngay
• Chung cư kiểu cũ, không có thang máy, sử dụng cầu thang bộ
• Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu lâu dài
• Hiện trạng: Đang cho thuê 5 triệu/tháng
DÒNG TIỀN
• Giá thuê hiện tại: 5 triệu/tháng
• Doanh thu thuê: khoảng 60 triệu/năm
• Người mua có thể tiếp tục cho thuê hoặc nhận lại căn hộ để ở
VỊ TRÍ
• Nằm ngay mặt tiền Lê Quý Đôn, khu trung tâm Quận 3 cũ
• Kết nối nhanh Võ Thị Sáu, Nguyễn Đình Chiểu, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Pasteur
• Di chuyển thuận tiện sang Quận 1 cũ, Phú Nhuận, Quận 10 và các khu vực trung tâm khác
• Xung quanh có trường học, bệnh viện, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, café và các dịch vụ thiết yếu
• Khu vực đã hình thành dân cư và tiện ích lâu năm, phù hợp khai thác cho thuê ổn định
HẠ TẦNG VÀ TIỀM NĂNG KHU VỰC 2026–2027
• Đây là khu vực lõi trung tâm nên lợi thế chính nằm ở hạ tầng và tiện ích đã hoàn thiện, không phải chờ một dự án mới hình thành
• TP.HCM đang tiếp tục chỉnh trang đô thị, cải thiện giao thông và tổ chức lại không gian các khu vực trung tâm
• Sau khi điều chỉnh đơn vị hành chính, khu vực Lê Quý Đôn thuộc phường Xuân Hòa mới
• Lợi thế lớn của tài sản trung tâm là khoảng cách đến các khu thương mại, văn phòng, trường học và dịch vụ ngắn, phù hợp cả nhu cầu ở thực và cho thuê
PHÙ HỢP VỚI
• Người muốn sở hữu bất động sản khoảng 2,5 tỷ ngay khu trung tâm
• Người mua để ở, ưu tiên vị trí hơn diện tích
• Nhà đầu tư muốn có tài sản nhỏ, dễ khai thác cho thuê
• Người muốn mua giữ tài sản lâu dài và có dòng tiền hàng tháng
GIÁ BÁN: 2,5 TỶ
Có thương lượng cho khách thiện chí.
Xem nhà thực tế, trao đổi trực tiếp.
Liên hệ: 0
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Dân ChủTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 11 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 115 triệu/m² của 34 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Dân Chủ (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 11 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
2,5 tỷCăn hộ 34 m² · 1 PN · Đường Nam Kỳ Khởi NghĩaPhường Xuân Hòa, Quận 3
2 tỷCăn hộ 32 m² · 1 PN · Hẻm 9 Đường Lý Văn PhứcPhường Tân Định, Quận 1
3,2 tỷCăn hộ 26 m² · 2 PN · Đường Trương ĐịnhPhường Bến Thành, Quận 1
3,2 tỷCăn hộ 32,8 m² · 2 PN · Đỗ Quang ĐẩuPhường Bến Thành, Quận 1
2,75 tỷCăn hộ 40 m² · 1 PN · Chung cư Phan Xích LongPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
2,25 tỷCăn hộ 29 m² · 1 PN · Đường Trần Hưng ĐạoPhường Bến Thành, Quận 1
