32.79 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Đỗ Quang Đẩu
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 32,8 m² tại Đỗ Quang Đẩu, phường Bến Thành (Quận 1 cũ), TP.HCM, đang bán 3,2 tỷ (khoảng 97,6 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 100 triệu/m² của 18 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,54 tỷ–4,32 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 14X1XBWR
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 21/9/2026
- Hết hạn tin
- 21/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- số 63-65-67 đường Đỗ Quang Đẩu, P.Phạm Ngũ Lão, Q.1, TP.HCM
Bán căn hộ đường Ðỗ Quang Ðẩu, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1
Diện tích 32m². 2PN
Giấy tờ hợp lệ, diện tích sử dụng thực tế 48m², gần công viên 23/9, nhà thờ, bệnh viện, nhà thuốc, cửa hàng tiện lợi, chợ, các tuyến xe buýt, metro, chợ Thái Bình, khách sạn, phố đi bộ Bùi Viện, các khu vực nhà xe Phương Trang và V. V.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tao ĐànTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 15 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
80/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 100 triệu/m² của 18 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Tao Đàn (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 15 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
2,25 tỷCăn hộ 29 m² · 1 PN · Đường Trần Hưng ĐạoPhường Bến Thành, Quận 1
2,4 tỷCăn hộ 20 m² · 2 PN · Đường Nguyễn TrãiPhường Bến Thành, Quận 1
3,2 tỷCăn hộ 26 m² · 2 PN · Đường Trương ĐịnhPhường Bến Thành, Quận 1
2,25 tỷCăn hộ 30 m² · 1 PN · Cao Bá NhạPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
3,5 tỷCăn hộ 40 m² · 1 PN · Đường Bến Vân ĐồnPhường Khánh Hội, Quận 4
3,2 tỷCăn hộ 26 m² · 1 PN · River GatePhường Khánh Hội, Quận 4
