Bán căn hộ 1 phòng ngủ, 43,6 m² đường Trần Quang Diệu, phường Nhiêu Lộc (Quận 3 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3▶ Xem video trên Chợ Tốt ↗Ảnh: Chợ Tốt43.5998 m²Diện tích1Phòng ngủ1Phòng tắmBắcHướngKhu compoundĐường vàoTóm tắtCăn hộ 1 phòng ngủ, 43,6 m² đường Trần Quang Diệu, phường Nhiêu Lộc (Quận 3 cũ), TP.HCM, đang bán 2,8 tỷ (khoảng 64,2 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 90 triệu/m² của 38 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3 tỷ–5,94 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,5–4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinMD7AGCCCĐăng lần đầu01/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường5Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,7% 3,5–4,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcNội thấtHoàn thiện cơ bảnLoại hìnhChung cưNgười đăng đã bán1 tinDự án: Thông tin chi tiết: Bán căn hộ lầu 1 Chung cư Trần Quang Diệu phường 13 , Quận 3 diện tích 43,6 m vuông thuận tiện mọi giao dịch . Liên hê chị Duyên: ***Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Hòa HưngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 5 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có. Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin69/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có video+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 2,8 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 90 triệu/m² của 38 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Gần ga metro nào?Ga Hòa Hưng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 5 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây3,15 tỷCăn hộ 45 m² · 1 PN · Đường Trần Quốc ThảoPhường Nhiêu Lộc, Quận 32,5 tỷCăn hộ 34 m² · 1 PN · Đường Nam Kỳ Khởi NghĩaPhường Xuân Hòa, Quận 32,5 tỷCăn hộ 27 m² · 1 PN · Đường Lê Quý ĐônPhường Xuân Hòa, Quận 33,5 tỷCăn hộ 41 m² · 2 PN · Đường Trần Hữu TrangPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận3,2 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Đường Trường SơnPhường Hòa Hưng, Quận 103,2 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Đường Trường SơnPhường Hòa Hưng, Quận 10Xem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư Quận 3 9Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1441
